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8月津城房价微涨 9月走势面面俱到

2018-11-06 18:18:26
8月津城房价微涨 9月走势面面俱到 天津北方网讯:国家统计局昨日发布的8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,本市住宅价格环比微涨,其中,新房环比涨0.4%,二手房环比涨0.5%。

业内人士分析,市场仍以刚需为主,对价格非常敏感,加上银行正在收紧住房按揭贷款,因此 金九银十 期间,开发商将采取更积极的定价策略以获得良好的市场反应。

数据显示,全国70个大中城市中,新房价格比7月下降的有20个、持平的14个、上涨的36个。

环比价格上涨的城市中,涨幅都没超过0.6%。

二手房价格环比下降的有16个、持平的16个、上涨的38个。

环比价格上涨的城市中,涨幅都没超过0.9%。

虽然与7月相比,本市新房与二手房价格指数上涨,但与去年同期相比分别下降0.9%和0.7%。

中国指数研究院天津分院研究总监钟文辉认为,津城房价保持了平稳走势,由于8月本市近40%新建商品住宅项目试探性地上调了价格,因此出现整体价格环比微涨的走势。

在钟文辉看来,市场仍以刚需为主,加上银行正在收紧住房按揭贷款,一旦开发商盲目提价,对价格十分敏感的消费者便会继续观望, 以价换量 仍是近期津城楼市的主旋律。

【业内观察】 金9 落空几成定局 搜房网数据监控中心统计数据显示,上周本市有11个项目开盘,全月共有35个项目预计开盘,数量环比增加近六成。

这些项目中纯新盘有24个,占预计开盘总量的68.57%。

但是,根据市国土资源和房屋管理局公布的逐日房价统计显示, 金九 第二周本市新房成交依旧未见明显上涨,同时,上半月全市二手房总成交量同比下降19.3%。

首都师范大学教授郭海燕分析,依照目前态势,9月上半月的市场成交量相比8月上半月是小幅下滑的,所以9月份肯定没有 金九 ,10月成交量也不会超过7月份,成交方面也就称不上 金九银十 。

随着供应量的上升,市场竞争更剧烈,开发商必须采取更积极的定价策略以获得良好的市场反应。

8月份出现的 试探性涨价 趋势不会在9、十月份延续,津城新居、二手房价格将继续保持平稳走势。

郭海燕提醒,鉴于短期内房价不大可能大起大落,刚性自住需求购房者如果遇到性价比高的、折扣较大的房源,可以 该出手时就出手 。

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