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四五线城市农民工成购房主力 “丈母娘房”仍是刚需

2018-08-11 11:08:29

【香港中通社2月15日电】四、五线城市楼市去库存一直是市场关注的焦点,农民工进城被认为是消化楼市库存的主力之一。近日走访发现,销售商普遍认为,五线城市商品房价格大幅下跌可能性很小秸秆铡草机
,农民工仍是购房的主力,尤其是丈母娘房、子女教育等令购房成为刚需。

证券15道,位于河南北部的汤阴县约有五十万人口,目前正进行新城建设。当地房地产开发商认为,随著基础设施的逐步完善以及商业进驻,这个地区具有投资价值。当地居民指,三年前该县商品房单价约为二千一百元(人民币,下同)/平方米,现已涨至二千八百九十元/平方米。该县目前还有多处新建未完工的商品住宅区,许多人担心商品房建设将出现过剩。

不过对于当地房价,多名房地产销售人士认为,房价大幅下跌的可能性很小,降不下来的主要原因是刚需的存在。多名销售人士指,除了县城居民外,农民工尤其是远离县城的乡镇居民购房占比超过百分之七十,有些乡镇的风俗是男子娶媳妇必须在县城有一套房子,有些家长为了孩子不得不贷款买房榕树盆景

一名当地人指,目前在农村当地自建房也需要十几万元,因此有些人就考虑在县城买一套房子。另一名售楼处工作人员指,孩子教育也是农民工进城买房的主要原因。河南濮阳市房地产管理中心主任宋洪斌也指:农民给自个儿花钱可能不舍得,但为了孩子的教育混凝土搅拌站
,他们的购房意愿很高。

一名已购房人士则指,买房容易养房难,若无稳定的经济来源及后续保障,农民工买房的压力也很大。中国经济周刊指,算上衣食住行、养家糊口的开销,农民工以二千八百六十四元的月工资负担三四线城市普通住宅还是有困难,中国社会科学院农村发展研究所宏观室主任党国英认为,农民月工资达五千元,才能在三四线城市买房。

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